网大论坛

 找回密码
 注册

QQ登录

只需一步,快速开始

https://www.chinaedugrp.com/MIT/edm.html
查看: 2611|回复: 14

梅溪湖楼盘被一线湖南人买了,好多邻居是从深圳广州回来 [复制链接]

Rank: 3Rank: 3

精华
0
积分
291
发表于 2018-2-4 20:51:37 |显示全部楼层
本帖最后由 涓生 于 2018-2-4 20:54 编辑

虽然不是一套换四套,最终也是卖掉了深圳一套房,在二线城市买了四套房。我们这样的不是个例,那时“逃离北上广”是个热门话题,梅溪湖的楼盘大部分都是被一线湖南人买了,好多邻居都是从深圳广州回来的。







我们的二线城市生活

我那些邻居群,很多人大部分时候挺闲暇的。隔三差五串个门,聚个餐,聊聊房价,谈谈装修。17年7月宁乡水灾还组织捐款,亲赴宁乡赈灾。



这些一线城市回来的邻居们,有的妈妈在家全职带宝宝;有的学烘焙学钢琴陶冶情操;有的做微商、开店;有的开装修公司在群里吆喝。在邻居群里大家都资源共享,其乐融融,鲜有人抱怨,就偶尔埋怨下限价太狠导致房价不涨。

我是17年4月回的长沙,不适应肯定是存在的。

朋友方面:在深圳待了8,9年,突然离开,之前的朋友圈渐行渐远。与老同学相聚,因为太久没有交集,生活阅历都不一样,鲜有共同话题;

工作方面:之前的行业都分布在沿海城市,内地鲜有工作机会,回来工作要转行从零开始;

家庭方面:老公项目在广东台山,以前是一周回来一次,现在是两周回来一次。家中大大小小的事情经常要自己一力承担;

生活方面:想念深圳的蓝天白云,想念红树林的夜游,想念西冲的帐篷,想念深圳暖暖的冬天。

那么我后悔了吗?翻出之前离开深圳时自己写的一篇文章,有一段是这样的:

这些年一直缺了幸福感。前阵子看了篇文章,《你是输给了大城市,还是输给了你自己》我们习惯于把高压力高物价没朋友生活质量差都归结于大城市的特定产物,其实生活的好与不好无关于城市大小,取决于你会不会照顾自己。我就不会!这两年和爸妈住惯了,不想再回到以前早起挤公交地铁,晚上一个人上网,房间乱糟糟,天天叫外卖的生活状态了。尤其现在有了萌萌,为了让萌萌有个好的成长环境,不至于成为留守儿童。我希望萌萌有一个美好的童年和他成长时期自己建立的情感圈,家庭能够圆满。我反正不喜欢去香港,不喜欢逛名品店,不喜欢人多,那么宅在长沙与宅在深圳又有什么区别呢?

这才发现原来以前在深圳的怨念更大!

生活不如意事十之八九,没有哪个地方能让我们绝对满意。既来之,则安之,老是比来比去,只会让自己患得患失,一次次做出错误决定,陷入恶性循环。

我知道我现在是幸福的。

我不再是一线城市空有近千万身家,天天挤公交地铁的穷人。我在二线城市实现了一定范围的自由;

我现在住在有着大大落地窗,临湖看山景的大四房。家对面就是大剧院,大商场,双地铁口;

我开始结识新朋友、新邻居,找到自己喜欢的工作。天天吃着父母做的可口饭菜;

我儿子在当地较好的幼儿园被照顾得很好。学区房也都准备好了,将来想上长郡,想上雅礼或者想读国际学校随他选择;

我再也不用国庆春节抢票狼狈的回家,不但自己住上了大房子,给父母也购置了房产让他们安享晚年。



家门口的风景,比深圳差太远么?

Rank: 3Rank: 3

精华
0
积分
291
发表于 2018-2-4 21:04:29 |显示全部楼层

使用道具 举报

Rank: 12Rank: 12Rank: 12

精华
0
积分
4490
发表于 2018-2-4 22:13:51 来自手机 |显示全部楼层
挺好的。

使用道具 举报

Rank: 3Rank: 3

精华
0
积分
291
发表于 2018-2-5 12:31:48 |显示全部楼层
我觉得不错!

使用道具 举报

Rank: 3Rank: 3

精华
0
积分
291
发表于 2018-2-5 13:07:05 |显示全部楼层
“新一线”长沙吸引外漂族返乡置业 梅溪湖楼盘受捧

2014/1/8 17:27:47 [稿源:红网] [作者:] [编辑:曹文飞] 红网官方微博  



(长沙梅溪湖区域楼盘受到返乡置业客的青睐)


  2013年12月《第一财经周刊》出炉了新的中国城市分级,长沙、成都、西安、青岛等15个城市跻身一线城市名单,被称为“新一线”城市,甚至被评价为综合能力及潜力超强的城市,成为各大企业的战略要地。临近春节,长沙晋升为新一线城市不仅在社会上引起热议,在楼市也引发了一波购房热潮。
  
  “新一线”长沙吸引“外漂族”返乡置业
  
  在春节前的这波购房热潮中,“新一线城市”成为了一个重要的推动力量。长沙晋升为新一线城市后,不仅大大刺激了本地市民的买房热情,也吸引了很多在北上广深等一线城市漂泊的湘籍人士返乡置业。
  
  近日,笔者走访调查了长沙市内多个热销楼盘,为迎接年末返乡置业的客户,很多楼盘都推出了“回家买房”的主题活动。笔者随机采访了多位购房者,85后小张就是其中之一。小张大学毕业后为了更好的发展去了北京,而他的家人和大部分同学朋友则都留在长沙,每年聚会的时候,大家谈论的最多的就是房价。看到在长沙发展的同学朋友纷纷买房的时候,小张想着北京五环外超过3万一平的房价,有了回家买房的想法。
  
  而随着长沙晋升为新一线城市,小张突然意识到,长沙啥都有了:有高铁、有地铁、有世界500强、有良好的创业环境和就业机会……这对小张来说,是一个巨大的发展机遇,于是他带着奋斗了几年却只能在北京五环外买一个厕所的积蓄,回到长沙轻松付了一套130平房子的首付。
  
  在调查中,像小张这样的人不在少数,很多身在外地的湖南人都有回家买房的计划,“赚一线城市的钱,回新一线城市买房”是他们共同的想法。
  
  梅溪湖区域楼盘成返乡置业客户首选
  
  在楼市,最受购房者青睐的永远是那些地段好、环境佳、配套全、未来发展前景好的房子。在长沙,最受购房者青睐的区域非梅溪湖国际新城莫属。梅溪湖国际新城位于长沙大河西先导区核心梅溪湖,背靠岳麓山支脉桃花岭,环抱3000亩梅溪湖,涵括高档住宅、超五星级酒店、5A级写字楼、酒店式公寓、文化艺术中心、科技创新中心等众多顶级业态。
  

使用道具 举报

Rank: 3Rank: 3

精华
0
积分
291
发表于 2018-2-5 13:35:58 |显示全部楼层
梅溪湖为何突然就火了?楼盘君带你一探究竟
腾讯房产·长沙站马斯峤2015-06-02 16:07 我要分享 QQ空间 QQ好友 新浪微博 微信好友 0
[摘要]楼盘君今天要弄清楚一个困扰我很久的问题,梅溪湖到底怎么突然就火了?
在一次大湘看房团河西线中,一位长沙老娭毑指着梅溪湖旁那一片的高楼对楼盘君说:“我也搞不坨清,国里哦改就变得国样子哒,以前国里不是一大片葡萄地的拉。”
娭毑的塑普有点难听懂,但是最关键的部分楼盘君搞明白了。原来以前梅溪湖的土地上,长着的不是高楼,而是葡萄。

我们先从规划聊起,先来看下面一长串让楼盘君不明觉厉的名词:
梅溪湖片区规划由美国盖尔国际集团打造。是继波士顿海岸广场、富林先生街、韩国仁川松岛国际新城……这些世界知名的顶尖生活区域后,盖尔集团的下一个作品。

(韩国仁川松岛国际新城)
如果从时间事件来看,我们会对梅溪湖的发展脉络更加清晰:
2007年,长沙开始投资600亿启动梅溪湖综合开发项目。
2008年6月,长沙大河西先导区挂牌。
2009年2月,先导区成立梅溪湖片区开发建设指挥部,梅溪湖片区的开发和建设全面启动。
2009年3月,片区拆迁启动,到现在已完成一、二级土地开发总投入超过500亿元。
2009年12月,梅溪湖路、东方红路开工建设;2010年8月 跨梅溪湖大桥开工建设。
2011年8月,梅溪湖全面进入试蓄水阶段,至2012年6月,蓄水全面完成。
2013年11月 梅溪湖东扩工程全面启动,东扩320亩,净水面超过3000亩,与岳麓后山山水相连。
2015年5月24日,中部地区首个国家级新区——湘江新区正式挂牌。

从2009年梅溪湖片区开发建设全面启动,到今年短短不到六年的时间,这块土地发生了翻天覆地的变化。葡萄地变成了现代高楼,泥巴路变成了柏油马路,28所小学、中学出现,四大名校纷纷入驻。地铁2号线在今年年底也即将通至梅溪湖。梅溪湖和五一商圈、高铁新城,历史上第一次离得如此之近。
梅溪湖突然火了——包括扛把子万科在内的国内20多家一线房企纷纷入驻梅溪湖,无数购房者也把目光移到了这块熟悉而陌生的土地上,而这一切对梅溪湖来说,只是刚刚开始。

使用道具 举报

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

精华
0
积分
845
发表于 2018-2-5 17:30:14 来自手机 |显示全部楼层
上海、深圳具有不可替代性,就像纽约、伦敦一样。

使用道具 举报

Rank: 3Rank: 3

精华
0
积分
291
发表于 2018-2-5 20:23:34 |显示全部楼层
GD1993 发表于 2018-2-5 17:30
上海、深圳具有不可替代性,就像纽约、伦敦一样。

深圳过些年就没了

使用道具 举报

Rank: 3Rank: 3

精华
0
积分
291
发表于 2018-2-5 20:23:48 |显示全部楼层

深圳过些年就没了

使用道具 举报

Rank: 3Rank: 3

精华
0
积分
291
发表于 2018-2-6 00:19:13 |显示全部楼层
长沙梅溪湖麓景路南延线开工

2017-12-09 10:18:55 来源:三湘都市报 作者:陈月红 编辑:徐丹 红网官方微博  

  本报12月8日讯 今天,长沙梅溪湖南北通道——麓景路南延项目(梅溪湖路—含浦大道)正式启动建设。该项目建成投用后,将有望舒缓梅溪湖片区的交通压力,并进一步完善湖南湘江新区区城交通功能。

  麓景路南延工程位于湖南湘江新区核心区域内,北连雷锋大道,南至含浦组团,是长沙西二环至西三环之间南北向唯一的主干道,可有效分流西二环与西三环的交通压力。该工程全长约 3.9km,主线双向6车道(梅溪湖路以北双向4车道),主线设计时速为60km,匝道和地面辅道设计时速为40km,总投资约为10.29亿元,总工期约29个月,项目建成通车后将有效串联望城、梅溪湖、中塘、坪浦等各片区。

  ■记者 陈月红

使用道具 举报

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

精华
0
积分
845
发表于 2018-2-6 00:24:45 |显示全部楼层
涓生 发表于 2018-2-5 20:23
深圳过些年就没了

长沙可以和武汉争短长,湖南人除了北上广深外,还是应该留在长沙的。

使用道具 举报

Rank: 3Rank: 3

精华
0
积分
291
发表于 2018-2-6 12:14:30 |显示全部楼层

使用道具 举报

Rank: 3Rank: 3

精华
0
积分
291
发表于 2018-2-6 13:52:03 |显示全部楼层
GD1993 发表于 2018-2-6 00:24
长沙可以和武汉争短长,湖南人除了北上广深外,还是应该留在长沙的。

我是说香港问题!

使用道具 举报

Rank: 3Rank: 3

精华
0
积分
291
发表于 2018-2-6 13:52:12 |显示全部楼层
梅溪湖片区将添南北向交通动脉
麓景路南延线动工,北接梅溪湖新城南至含浦组团,全长近4公里;将洞穿桃花岭

2018年1月14日



◀1月13日,湘江新区梅溪湖路与节庆路交会处,麓景路南延线工程隧道北端正在紧张施工。图/记者谢长贵实习生李洁  





▶麓景路南延线效果图。  




    本报长沙讯 住在梅溪湖片区的小伙伴们又迎来好消息。近日,备受关注的梅溪湖南北通道麓景路南延线项目启动建设。1月13日,潇湘晨报记者在梅溪湖路与节庆路交会处看到,该项目隧道北端工程正在紧张施工。


    该项目北连梅溪湖新城,南至含浦组团,是长沙市西二环与西三环之间的南北向唯一主干道。全长约3.9公里,总工期约29个月,建成后将加快湖南湘江新区片区基础设施建设,为梅溪湖交通压力“松绑”,完善区域交通功能。


    麓景路南延工程是《长沙市总体规划(2003-2020)》(2014年修订版)的重要道路之一,也是《长沙市大河西先导区空间发展战略规划》的重要组成部分。工程位于湖南湘江新区核心区域内,穿过岳麓山脉。主线起于梅溪湖大桥南岸落点,以明挖隧道形式下穿梅溪湖路交叉口,由北往南以长隧道穿岳麓山桃花岭山脉,终点在梅江路与含浦大道交叉口南侧。


    隧道工程包含主线隧道两个、匝道隧道两个,上下两层排列。其中隧道东主线长2283.5米,西主线长2258.26米,隧道东匝道长391.1米,隧道西匝道长298.63米,主线隧道段为双向6车道、匝道段采用单向2车道。道路等级为城市主干道,设计车速为60km/h,辅道40km/h。


    麓景路南延工程由湖南湘江新区发展集团有限公司下属市政公司负责建设,施工单位分别为中铁隧道局集团有限公司和湖南省西湖建筑有限公司。工程全长约3.9公里,总投资约为10.29亿元,总工期约29个月。该项目致力打造一条科技路、民生路、发展路、生态路,项目建成通车后可有效分流长沙西二环与西三环的交通压力,成为未来梅溪湖片区出行极为重要的南北向通道,将有效串联望城、梅溪湖、中塘、坪浦等各片区。


    本报记者罗雅琪




使用道具 举报

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

精华
0
积分
845
发表于 2018-2-6 15:12:36 来自手机 |显示全部楼层
涓生 发表于 2018-2-6 13:52
我是说香港问题!

香港,和湖南人有关吗?

使用道具 举报

Rank: 3Rank: 3

精华
0
积分
291
发表于 2018-2-6 20:32:34 |显示全部楼层
GD1993 发表于 2018-2-6 15:12
香港,和湖南人有关吗?

香港正闹着,深圳能好得了?

使用道具 举报

Rank: 3Rank: 3

精华
0
积分
291
发表于 2018-2-6 20:33:22 |显示全部楼层
作为湘江新区的三大热点板块的状元和榜眼——滨江新城和梅溪湖,经常被购房网友们热议和对比,特别是“名声在外”的梅溪湖,深受从北上广深等一线溢出的“返乡置业”客群青睐。

使用道具 举报

Rank: 3Rank: 3

精华
0
积分
248
发表于 2018-2-6 20:44:46 |显示全部楼层
涓水?是不是湘潭花石人?

使用道具 举报

Rank: 1

精华
0
积分
48
发表于 2018-2-6 21:31:12 来自手机 |显示全部楼层
卖套房子回来生活也到不了土豪,关键还是现金流

使用道具 举报

Rank: 1

精华
0
积分
48
发表于 2018-2-6 21:31:16 来自手机 |显示全部楼层
卖套房子回来生活也到不了土豪,关键还是现金流

使用道具 举报

Rank: 3Rank: 3

精华
0
积分
291
发表于 2018-2-6 22:33:58 |显示全部楼层
http://news.163.com/16/0906/10/C09APR5O00014Q4P.html

梅溪湖有楼盘一月上涨4400元/

使用道具 举报

Rank: 3Rank: 3

精华
0
积分
291
发表于 2018-2-7 12:09:29 |显示全部楼层
乐居首页 资讯 新房 二手房 装修 家居 海外置业 直播 移动端 | 乐居买房APP
专车看房 优惠买房乐居二手房APP
最新房源抢先看家居
新浪装修家居网抢工长装修APP抢工长工长版APP装修不后悔APP买房利器小程序乐居看房小程序楼市报道小程序房贷计算器房产家居直播平台登录| 注册 你好, 乐居用户 个人中心

乐居号

账号退出

        长沙乐居网>资讯中心>数据>正文梅溪湖身价上涨 五成网友感到为难
原创2016-09-23 06:00:00 来源:新浪房产 作者:龙靓雯
7评论 一片“涨”声中,梅溪湖板块更是晋升为身价涨的最快的“网红”,单盘均价甚至“一月破万”!

  新浪乐居讯(编辑 龙靓雯)昨天对我爱答不理,今天让你高攀不起!在火热的长沙楼市,这句话成为不少开发商的真实写照。一片“涨”声中,梅溪湖板块更是晋升为身价涨的最快的“网红”,单盘均价甚至“一月破万”!

  面对早已今非昔比的梅溪湖,长沙人到底作何感想?在新浪乐居做的关于《长沙人怎么看梅溪湖房价上涨》调查中,小编发现,有五成网友认为:不能接受!

  梅溪湖房价暴涨 单盘一月涨4400元/㎡

  一言不合就涨价,没想到你是这样的长沙!自八月以来,长沙房价似乎开启了“撒欢”模式。据数据显示, 8月长沙普通住宅成交13524套,环比上涨11.1%;金九首周房价不仅升至6890元/㎡,直逼7千,销量更是连续两周突破4500套。



  这一轮涨势中,梅溪湖板块表现最为突出。据中原数据显示,位于梅溪湖板块的合能璞丽,四个月时间从6575元/㎡涨到8800元/㎡,涨幅33.84%;梅溪湖鑫苑名家从6500元/㎡涨到7300元/㎡,涨幅12.31%;今时艺苑在一个月时间内,也从从6800元/㎡涨到了8600元/㎡。



卓越·浅水湾近期价格走势


  卓越·浅水湾更是夸张,从八月到九月,短短一个月时间便从8600元/㎡涨到13000元/㎡,凭借一个月4400元/㎡ 的涨幅成为上位最快的“万元户”。



  一直以来梅溪湖片区颇受追捧,但这样的涨势,相信是不少长沙人始料未及的。在调查过程中,50.78%的网友表示,梅溪湖涨得太快了,根本不能接受现在的价格!

  “投资客”来袭或是主要原因

  梅溪湖凭啥如此傲娇?是金九传统旺季的正常现象,还是另有隐情?果不其然,在调查过程中,小编发现44.04%的网友认为,“投资客来袭,而房源有限”是导致梅溪湖板块“水涨船高”的重要原因。



  据了解,近两个月以来,长沙楼市的确涌进了大批“投资客”。中原(湖南)地产资源中心陈世霞介绍道:“据中原湖南地产资源中心最新的研究统计,长沙近两个月的外地购房客占到了长沙楼房成交量的五到六成。这个五到六成是分三波的,第一批是20%到25%的比例,是合肥武汉南昌等长沙周围省份的投资客。第二批在20%左右,是湘籍除长沙外的地州市。第三波15%左右的是北上广深的湘籍人士。这三波人一共占到了五到六成,成为了在长沙买房的一个主力军。”

  “长沙一直以来都是价格洼地,同为中部五省省会的合肥,房价却早已经上万。”有业内人士表示:“房价仍处于6字头的长沙,让投资客们看到了商机!。”

  除了大批投资客的热捧,也有31.09%的网友认为,梅溪湖房价之所以能够领跑全长沙,还在于其优秀的“先天基因”。政府重点扶持、自然资源优越、配套醇熟······这一切都是梅溪湖版块无可替代的“标签”。

  房价继续上涨,保持理智最重要

  盼望着,盼望着,相信不少人都在期待房价“降温”的那一天,但是照目前的形势来看,似乎还遥遥无期啊~



  在调查中,41.45%的网友认为,长沙房价涨得根本停不下来了啊!对此,长沙龙湖地产营销经理何志洁也持同样观点:“金九银十来了,毫无疑问,在目前的市场下,长沙房价肯定会继续涨。”


  出乎意料的是,面对如此火热的市场,网友们却没有丧失理智。38.38%的网友仍然认为:“高身价”的梅溪湖对自己买房并未有影响。”甚至有33.84%的网友表示,将会延后置业计划。看来经过多年的摸爬滚打,长沙购房者们早已少了那份冲动。



  “买房不应该只看房价来买,而是应该看它到底适不适合自己,自己喜不喜欢。” 正如克而瑞长沙机构总经理刘佰忠所说,大家都应该做一个理智的购房者!

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

Archiver|手机版|mba报考条件|Conference Centre|netbig.com|大学排名|国际学校|欧洲移民|股票行情|网大论坛 ( 粤ICP备08125616号 )

GMT+8, 2018-2-20 21:55

Powered by Discuz! X2

© 2001-2011 Comsenz Inc.

回顶部